DOCUMENTO A TRASLADAR A JURÍDICO - CANDANGA
MODELO DE CONTRATO para Arrendamiento ---- Súper sencillo…
Entre (nombre
y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u
oficio), titular de la cédula de identidad __________________, y domiciliado en
(señalar dirección de trabajo o casa), Estado (indicar entidad federal), quien
en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre
y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u
oficio), titular de la cédula de identidad número (indicar numero), y de este
domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido
en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas
siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO
un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en (INDICAR
DIRECCIÓN) Parroquia (INDICAR PARROQUIA) , Municipio (INDICAR MUNICIPIO) Estado
(INDICAR MUNICIPIO). El respectivo inmueble tiene las siguientes
características: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______; piso:
______; número de baños_______, número de Habitaciones______, (descripción
detallada de las demás áreas que tuviera). La vivienda le pertenece a EL
ARRENDADOR según documento de propiedad inscrito en el Registro Público______,
bajo el numero_____, tomo_____, de fecha _____ con numero
catastral_________________ y tiene como linderos los siguientes: Norte:__;Sur:_____;Este:_____
y Oeste:_____ SEGUNDA: El inmueble antes descrito será
exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto
al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año pudiendo
ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de
la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin
tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de
arrendamiento será por la cantidad de_________ BOLÍVARES FUERTES (Bs f.____)
los cuales serán cancelados en la Cuenta Corriente número _______del
Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y será cancelado los días______ del mes
siguiente a su vencimiento. Adjunto se anexa original y copia para su vista y
devolución de la RESOLUCIÓN DE CANON MÁXIMO del inmueble plenamente
identificado número____ de fecha____ de la Superintendencia de Arrendamiento QUINTA:
EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en
perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y
dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daños
maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus
reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se
obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y
disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el
inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones
de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por su
cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías,
sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare
culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades
competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SÉPTIMA: EL
ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación,
limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta
que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás
accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado
al término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA:
La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa
suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales
conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas,
aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL
ARRENDATARIO en caso dado que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos
correrán por cuenta de EL ARRENDADOR. DÉCIMA: En caso de separación del
cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar o fallecimiento siendo este
EL ARRENDATARIO podrá subrogarse el presente contrato en la otra
persona que habite la vivienda. DÉCIMA PRIMERA: A todos los efectos,
inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de
_________ Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente al ser
el de la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DÉCIMA
SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme
a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de
fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DÉCIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO
y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las
cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este
contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y
uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el
periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En ______, a los ____ días
del mes de ______ del dos mil doce.
EL ARRENDADOR __________________ EL
ARRENDATARIO ____________________
*Los contratos deben ser autenticados ante Notaria o Registro con
funciones Notariales.
